Ficha do imóvel

Moradias para Reabilitação Total em Almeirim – Oportunidade de Investimento Almeirim, Almeirim

  • Moradia
  • 4
  • 3
  • 391 m2
Referência: IMO.018.109
Compra 258.300 € 265.300 €
Baixa de Preço!
Classe Energética

Descrição

Apresentamos este imóvel exclusivo localizado na Rua do Pinhal, nºs 6 a 10, em pleno centro histórico da cidade de Almeirim. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por três frações com utilização independente, implantado num terreno generoso com 468,83 m², oferecendo um leque de possibilidades para reabilitação e valorização.
Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de rentabilidade, seja para habitação própria multifamiliar, exploração turística (AL) ou investimento imobiliário com retorno a médio prazo.

Composição do Imóvel:
🔹 Fração RC nº 10 (Habitação)
• 3 divisões + cozinha e WC
• Área bruta privativa: 91,36 m²
• Com logradouro independente
🔹 Fração RC nºs 6 e 8 (Habitação)
• 3 divisões + cozinha ampla, WC, despensa, forno tradicional
• Diversas áreas de apoio: palheiro, adega, arrecadações, pocilgas
• Área bruta privativa: 121,27 m²
• Área bruta dependente: 67,32 m²
• Acesso ao quintal com 149,58 m²
🔹 Fração RC/1º Andar (ADG)
• Espaço com afetação para armazém ou atividade industrial
• 2 pisos com áreas amplas e adaptáveis
• Área bruta privativa: 61,38 m²
• Área dependente: 92,00 m²
Destaques e Potencial Comercial:
✅ Para reabilitação total – possibilidade de redesenhar todo o espaço consoante os objetivos:
• Criar várias unidades habitacionais
• alojamento local ou turismo rural


✅ Localização estratégica:
• Situado numa zona residencial calma, mas central
• Próximo de escolas, comércio, serviços públicos e acessos rodoviários

✅ Elevado potencial de valorização, dada a escassez de imóveis com este perfil e dimensão em zonas centrais

✅ Imóvel elegível para programas de apoio à reabilitação urbana
Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto com caráter, história e margem de rentabilidade, numa das localidades mais dinâmicas do Ribatejo. Almeirim é uma cidade em crescimento, com elevada procura habitacional e turística, o que reforça o valor deste investimento.
Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.
Transforme este edifício num espaço único – com visão, criatividade e rentabilidade garantida


Características

  • Referência: IMO.018.109
  • Estado: Usado
  • Preço: 258.300 €
  • Área útil: 391 m2
  • Área do terreno: 469 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 3
  • Certificado energético: D

Localização

Contacto

Filipa AlvesSantarém, Santarém

  • Home Scalabis - Investimentos E Mediacao Imobiliaria Lda
  • AMI: 19498
  • [email protected]
  • Avenida Dom Afonso Henriques,nº5, 2000-179 SANTARÉM
  • +351 927 321 924 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 243 141 477 (Chamada para a rede fixa nacional)

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