Quinta T2 - Santarém, Almeirim

Localizada na freguesia da Raposa, concelho de Almeirim, esta herdade com 139 hectares contínuos representa um ativo agroflorestal estruturado, com escala relevante, produção organizada e forte segurança hídrica.

A apenas 1 hora de Lisboa, 30 minutos de Santarém e 7 minutos das Fazendas de Almeirim, beneficia de acessos diretos e enquadramento rural consolidado.

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Configuração Rara

A propriedade apresenta formato quadrado, característica pouco comum em herdades desta dimensão em Portugal.

Esta configuração permite:
• Gestão operacional mais eficiente
• Melhor controlo perimetral
• Continuidade territorial
• Maior racionalidade na exploração florestal e pecuária

Totalmente vedada e com exposição solar a Sul.

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Estrutura Produtiva

80 ha de eucaliptal

Organizado por idades, com cortes faseados até 2035, permitindo planeamento produtivo estruturado.

52 ha de montado de sobro

Com ciclo produtivo ativo de cortiça.

5 ha agrícolas

Unidade florestal organizada e operacional.

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Recursos Hídricos

Um dos principais diferenciadores desta herdade é a abundância e organização da água:
• Barragem de 1 hectare com nascente
• Barragem de 0,4 hectares com nascente
• Duas nascentes adicionais
• Furo
• Sistema de distribuição renovado em 2022
• Depósitos de 5.000L e 10.000L

A segurança hídrica constitui um fator crítico de valorização em ativos rurais.

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Infraestrutura Agrícola

Área construída total: 2.795 m²
• Armazéns abertos e fechados
• Escritório isolado
• Estufa
• Curral
• Eletricidade monofásica e trifásica

Infraestruturas operacionais, reduzindo investimento inicial.

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Zona Habitacional de Apoio
• Habitação T2
• Zona complementar e alpendre
• Piscina 8x4m
• Forno a lenha
• Zona urbana vedada autonomamente

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Perfil de Investimento

Esta propriedade destina-se a:
• Empresários agrícolas ou florestais
• Investidores patrimoniais
• Projetos agroflorestais estruturados
• Expansão de exploração existente

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Destaques

? 139 hectares contínuos
? Formato quadrado raro
? Totalmente vedada
? Produção organizada até 2035
? Herdade com barragens e água própria
? Infraestrutura consolidada
? 1 hora de Lisboa

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?? Informação técnica detalhada e dossier executivo disponíveis mediante qualificação.

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???? ENGLISH VERSION (INTERNATIONAL)

139 ha Farm & Forestry Estate for Sale in Portugal | Ribatejo Region

Located in Raposa (Almeirim municipality), this 139-hectare continuous estate represents a structured agro-forestry asset combining scale, organised production and strong water security.

Positioned just 1 hour from Lisbon, 30 minutes from Santarém and 7 minutes from Fazendas de Almeirim, the property offers accessibility with rural continuity.

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Rare Square Configuration

One of the key distinguishing features is its square layout, which is uncommon for large estates in Portugal.

This allows:
• Efficient operational management
• Easier perimeter control
• Continuous land use
• Structured agricultural and forestry planning

The property is fully fenced and south-facing.

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Productive Structure

80 ha managed eucalyptus plantation

Organised by age groups with phased harvesting until 2035.

52 ha cork oak woodland (montado)

With active cork production cycle.

5 ha agricultural land

A structured and operational forestry asset.

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Water Resources

Water availability is a key factor in rural investment.

This estate includes:
• 1-hectare reservoir with natural spring
• 0.4-hectare reservoir
• Two additional natural springs
• Borehole
• Water distribution system upgraded in 2022
• Storage tanks (5,000L and 10,000L)

Strong water autonomy enhances long-term resilience.

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Infrastructure

Total built area: 2,795 sqm
• Open and enclosed warehouses
• Agricultural office
• Greenhouse
• Livestock facilities
• Single and three-phase electricity

Operational infrastructure reduces initial capital investment.

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Residential Area
• 2-bedroom house
• Supporting structures and porch
• 8x4m swimming pool
• Wood oven
• Independent fenced area

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Investment Profile

Suitable for:
• Forestry investors
• Agricultural operators
• Land-based investors
• Agroforestry projects

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Highlights

? 139 hectares continuous land
? Rare square configuration
? Fully fenced
? Structured production until 2035
? Water security
? Consolidated infrastructure
? 1 hour from Lisbon

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?? Detailed technical information and executive summary available upon request and qualification.